Paris, capitale française, grande métropole européenne et pôle touristique incontournable. Paris, c’est aussi la ville lumière et vibrante par excellence et un centre d’affaires très prisés. Y vivre pendant un moment en tant qu’étudiants, expatriés, stagiaires, cadres en mission ou touristes, c’est découvrir une autre culture. Pour y passer un bon séjour, il faut bien un logement. Et le mieux adapté pour cette catégorie de personnes n’est rien d’autre qu’une location meublée qui offre plusieurs avantages si vous parvenez à choisir la bonne.
Quelques avantages des locations meublées à Paris
Les locations meublées à Paris sont une option très avantageuse aussi bien pour les locataires demandeurs que pour les propriétaires.
Des logements immédiatement disponibles
Selon la loi ALUR qui encadre les habitations meublées, la location meublée est un logement disposant du mobilier nécessaire pour s’installer immédiatement et pour y vivre. Ainsi, dans une location meublée à Paris respectant les normes, vous devez avoir une literie, une table, un réfrigérateur, des ustensiles de cuisine, une décoration moderne et des rideaux.
Une flexibilité pour les locataires
Généralement, les baux pour les locations meublées à Paris offrent une certaine flexibilité que les locations d’appartements vides n’admettent pas. En effet, le bail d’une location meublée dure un an et neuf mois pour un étudiant. Aussi, le préavis pour la location d’appartement meublé ne dépasse pas un mois. Pour ceux qui viennent à Paris pour quelques mois, il existe même le bail mobilité. Une option pensée pour les séjours temporaires compris entre un et dix mois.
Un confort optimal pour une expérience inouïe
Les locations meublées dans la capitale française sont souvent pensées pour séduire et satisfaire les locataires. En effet, ces appartements présentent souvent une décoration moderne, des équipements complets, des espaces optimisés et bien d’autres.
Une solution bien rentable pour les propriétaires
A Paris, il n’y a pas que les locataires qui jouissent des avantages des locations meublées. En effet, les propriétaires aussi en tirent bien profit. Pour eux, les locations meublées offrent un rendement nettement supérieur à celui d’une location vide. De plus, grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), les propriétaires peuvent amortir sans grande difficulté, la valeur de leurs biens immobiliers, faire la déduction des charges tout en réduisant considérablement leur impôt.
Quels critères pour choisir une location meublée à Paris ?
Une location meublée ne se choisit pas au hasard. En effet, il faut partir sur des critères précis réalistes pour faire un très bon choix.
L’emplacement du logement
À Paris, chaque arrondissement et chaque quartier définit un mode de vie précis.
- Les 5ᵉ, 13ᵉ et14ᵉ arrondissements sont proches des universités, donc parfaits pour les étudiants et les stagiaires.
- Les 7ᵉ, 8ᵉ et 16ᵉ arrondissement sont adaptés pour les cadres à cause de leur prestige et leur calme.
- Les familles par contre, préféraient les 15ᵉ et 17ᵉ arrondissements, parce que plus résidentiels.
- Pour les jeunes actifs les 10ᵉ, 11ᵉ et 20ᵉ sont privilégiés pour leur ambiance vivante.
L’état du logement et les équipements disponibles
Une location meublée à Paris doit comporter au minimum le mobilier imposé par la loi. Cependant, en dehors de la norme, certains propriétaires vont plus loin en intégrant un lave-vaisselle, un coin bureau, une télévision connectée et une literie haut de gamme.
Le loyer
Le loyer d’une location meublée à Paris est généralement 10 à 25 % plus élevé qu’un appartement vide. Mais ce surcoût se justifie par le confort et la flexibilité offerts.
Le contrat et les garanties
Un contrat clair et bien détaillé est essentiel. Il doit nécessairement préciser la durée du bail, le montant du dépôt de garantie, les modalités de résiliation et la liste des équipements.
